Skæring Strandvej 4

Villa · 151 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 791 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.983.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.402 kr/m².8.547.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 32.598 kr/m² (98 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.027.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,33 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 6.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.027.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg6.798.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Strandvej 2 8250 Egå	182 m²	28 m	04-11-2024	13.600.000 kr.	74.725 kr./m²
Skæring Strandvej 20 8250 Egå	182 m²	217 m	08-07-2025	7.100.000 kr.	39.011 kr./m²
Skæring Strandvej 62 8250 Egå	190 m²	1,2 km	13-12-2023	15.751.000 kr.	82.900 kr./m²
Skæring Strandvej 32 8250 Egå	262 m²	360 m	23-03-2025	17.300.000 kr.	66.031 kr./m²
Søsvinget 69 8250 Egå	149 m²	258 m	25-11-2024	8.500.000 kr.	57.047 kr./m²
Bredkær Parkvej 21 8250 Egå	153 m²	335 m	18-05-2025	4.525.000 kr.	29.575 kr./m²
Bredkær Grønnevej 30 8250 Egå	148 m²	318 m	15-09-2024	4.400.000 kr.	29.730 kr./m²
Skagenvej 10 8250 Egå	146 m²	219 m	24-09-2025	4.900.000 kr.	33.562 kr./m²
Bredkær Grønnevej 28 8250 Egå	154 m²	339 m	17-02-2025	4.725.000 kr.	30.682 kr./m²
Bredkær Tværvej 75 8250 Egå	152 m²	453 m	05-03-2026	4.675.000 kr.	30.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu