Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8250 Egå

Annekærvej 10

Villa · 187 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 882 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1924. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1924
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
882 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.679.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.505.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.901 kr/m².6.350.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAnnekærvej gns: 31.818 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1924 (102 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.332.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,38 pct. siden sep. 2025
428k2,3M4,1M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20255.950.000 kr.I dag · vores estimat5.332.517 kr.Markedet · 19921.254.770 kr.Markedet · 19931.008.304 kr.Markedet · 19941.175.482 kr.Markedet · 19951.297.032 kr.Markedet · 19961.377.255 kr.Markedet · 1997799.238 kr.Markedet · 19981.737.604 kr.Markedet · 19991.530.782 kr.Markedet · 20002.052.325 kr.Markedet · 20011.763.971 kr.Markedet · 20022.362.558 kr.Markedet · 20031.615.867 kr.Markedet · 20042.119.271 kr.Markedet · 20052.770.405 kr.Markedet · 20064.499.220 kr.Markedet · 20073.240.523 kr.Markedet · 20083.161.796 kr.Markedet · 20092.711.687 kr.Markedet · 20103.527.568 kr.Markedet · 20113.232.108 kr.Markedet · 20123.466.045 kr.Markedet · 20133.034.075 kr.Markedet · 20144.636.104 kr.Markedet · 20153.468.663 kr.Markedet · 20163.782.449 kr.Markedet · 20173.561.041 kr.Markedet · 20184.430.404 kr.Markedet · 20194.229.379 kr.Markedet · 20205.676.011 kr.Markedet · 20215.256.196 kr.Markedet · 20225.495.743 kr.Markedet · 20235.043.390 kr.Markedet · 20245.351.753 kr.Markedet · 20256.894.503 kr.Markedet · 20266.894.503 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
5.950.000 kr.
I dag · vores estimat
5.332.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1924Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Annekærvej 36
8250 Egå		116 m²229 m19-02-20265.495.000 kr.47.371 kr./m²
Skæring Havvej 18
8250 Egå		181 m²185 m09-02-20255.500.000 kr.30.387 kr./m²
Skæring Hedevej 44
8250 Egå		195 m²299 m17-03-20254.750.000 kr.24.359 kr./m²
Skæring Sandager 70A
8250 Egå		186 m²675 m26-09-20256.358.000 kr.34.183 kr./m²
Skæring Havvej 81
8250 Egå		195 m²406 m10-07-20245.175.000 kr.26.538 kr./m²
Munkeparken 2
8250 Egå		195 m²420 m10-10-20233.750.000 kr.19.231 kr./m²
Skæring Strandvej 62
8250 Egå		190 m²647 m13-12-202315.751.000 kr.82.900 kr./m²
Bredevej 16
8250 Egå		174 m²234 m09-03-20244.850.000 kr.27.874 kr./m²
Skæring Højsagervej 39
8250 Egå		181 m²566 m11-06-20257.400.000 kr.40.884 kr./m²
Munkeparken 5
8250 Egå		177 m²428 m11-11-20244.475.000 kr.25.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden