Skæring Strandvej 32

Villa · 262 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 1.174 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.330.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.845 kr/m².9.474.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 32.598 kr/m² (98 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²-12,80 pct.
3Boligareal større end typisk262 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering11.160.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,49 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 17.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.160.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg17.300.000 kr.
2012Ombygning
2009sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Strandvej 20 8250 Egå	182 m²	143 m	08-07-2025	7.100.000 kr.	39.011 kr./m²
Skæring Strandvej 2 8250 Egå	182 m²	387 m	04-11-2024	13.600.000 kr.	74.725 kr./m²
Skæring Strandvej 62 8250 Egå	190 m²	798 m	13-12-2023	15.751.000 kr.	82.900 kr./m²
Skæring Strandvej 4 8250 Egå	151 m²	360 m	06-05-2024	6.798.000 kr.	45.020 kr./m²
Skæring Højsagervej 33 8250 Egå	247 m²	817 m	25-04-2024	5.100.000 kr.	20.648 kr./m²
Skæring Hedevej 156 8250 Egå	257 m²	1,4 km	15-12-2025	6.650.000 kr.	25.875 kr./m²
Skæring Højsagervej 35 8250 Egå	289 m²	801 m	08-04-2026	6.900.000 kr.	23.875 kr./m²
Vorrevangs Allé 11 8250 Egå	276 m²	1,4 km	01-12-2025	6.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Tålforvej 6 8250 Egå	223 m²	653 m	26-11-2025	4.450.000 kr.	19.955 kr./m²
Strandhusvej 29 8250 Egå	264 m²	1,9 km	15-06-2025	21.500.000 kr.	81.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu