Prisvurdering · 8250 Egå

Skæring Højsagervej 17

Villa · 167 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 817 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 9.248.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.949.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.705 kr/m².7.213.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 32.598 kr/m² (98 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²-12,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (55377 vs 36200 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.641.039 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.248.000 kr / Estimat: 6.418.300 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,44 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.641.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Højsagervej 23 8250 Egå	155 m²	47 m	21-08-2025	6.300.000 kr.	40.645 kr./m²
Skæring Højsagervej 39 8250 Egå	181 m²	115 m	11-06-2025	7.400.000 kr.	40.884 kr./m²
Skæring Højsagervej 22 8250 Egå	210 m²	159 m	01-07-2024	9.198.000 kr.	43.800 kr./m²
Skæring Højsagervej 10 8250 Egå	216 m²	54 m	09-04-2025	7.100.000 kr.	32.870 kr./m²
Skæring Højsagervej 33 8250 Egå	247 m²	76 m	25-04-2024	5.100.000 kr.	20.648 kr./m²
Skæring Højsagervej 35 8250 Egå	289 m²	83 m	08-04-2026	6.900.000 kr.	23.875 kr./m²
Skæring Havvej 87 8250 Egå	159 m²	299 m	27-10-2025	4.850.000 kr.	30.503 kr./m²
Søgårdsparken 7 8250 Egå	167 m²	687 m	09-07-2026	5.935.000 kr.	35.539 kr./m²
Gammel Strandvangsvej 9 8250 Egå	162 m²	464 m	27-08-2026	13.100.000 kr.	80.864 kr./m²
Skæring Sandager 7 8250 Egå	167 m²	732 m	11-12-2025	6.250.000 kr.	37.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu