Prisvurdering · 8250 Egå

Gammel Strandvangsvej 16

Fritidshus · 101 m² · bygget 1990

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 681 m², 3 værelser, opført i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Udbydes aktuelt til 12.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.384.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.630 kr/m².5.576.100 kr.
2Vores vurdering6.307.490 kr.

{'label': 'Udbudspris 94% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.500.000 kr / Estimat: 6.461.333 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+385,19 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1994 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.307.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Ejerskifte
1994mar.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvangsvej 39 8250 Egå	90 m²	185 m	20-12-2025	3.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Skabiosevej 6 8250 Egå	96 m²	676 m	19-07-2025	3.150.000 kr.	32.812 kr./m²
Havbakkevej 49 8250 Egå	113 m²	300 m	08-01-2026	12.200.000 kr.	107.965 kr./m²
Hjejlevej 6 8250 Egå	102 m²	1,3 km	10-10-2024	2.998.000 kr.	29.392 kr./m²
Kvanvej 6 8250 Egå	90 m²	593 m	23-07-2025	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²
Strandskadevej 14 8250 Egå	96 m²	1,2 km	11-09-2025	3.380.000 kr.	35.208 kr./m²
Strandvangsvej 76 8250 Egå	86 m²	584 m	13-01-2026	13.900.000 kr.	161.628 kr./m²
Strandskadevej 1 8250 Egå	90 m²	1,1 km	08-09-2025	2.875.000 kr.	31.944 kr./m²
Grønspættevej 21 8250 Egå	93 m²	1,4 km	03-04-2025	6.400.000 kr.	68.817 kr./m²
Skovfyrvej 13 8250 Egå	95 m²	1,6 km	06-10-2024	3.608.000 kr.	37.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu