Skæring Sandager 78

Villa · 190 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.092 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.291.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.572 kr/m².5.236.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 32.598 kr/m² (98 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²-12,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.114.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,98 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.114.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2024feb.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2010mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Sandager 70A 8250 Egå	186 m²	103 m	26-09-2025	6.358.000 kr.	34.183 kr./m²
Skæring Sandager 42 8250 Egå	195 m²	119 m	03-10-2023	5.050.000 kr.	25.897 kr./m²
Skæring Sandager 9 8250 Egå	182 m²	227 m	27-08-2026	6.050.000 kr.	33.242 kr./m²
Skæring Sandager 7 8250 Egå	167 m²	186 m	11-12-2025	6.250.000 kr.	37.425 kr./m²
Skæring Sandager 3 8250 Egå	164 m²	166 m	11-05-2024	5.570.000 kr.	33.963 kr./m²
Skæring Sandager 74 8250 Egå	159 m²	41 m	25-02-2024	4.500.000 kr.	28.302 kr./m²
Skæring Sandager 139 8250 Egå	159 m²	137 m	31-03-2025	5.775.000 kr.	36.321 kr./m²
Skæring Sandager 41 8250 Egå	151 m²	276 m	03-02-2025	4.695.000 kr.	31.093 kr./m²
Skæring Sandager 80 8250 Egå	145 m²	27 m	21-04-2025	4.295.000 kr.	29.621 kr./m²
Skæring Sandager 2 8250 Egå	149 m²	263 m	15-02-2025	3.825.000 kr.	25.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu