Prisvurdering · 8250 Egå

Østtoften 2

Villa · 214 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 889 m², 7 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 889 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.564.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.883 kr/m².6.911.800 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering9.106.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,92 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2016 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.106.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerskifte
2016sep.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1984jul.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østtoften 4 8250 Egå	202 m²	20 m	11-03-2025	11.100.000 kr.	54.950 kr./m²
Skæring Skolevej 154 8250 Egå	206 m²	383 m	13-03-2025	5.725.000 kr.	27.791 kr./m²
Skæring Højsagervej 10 8250 Egå	216 m²	617 m	09-04-2025	7.100.000 kr.	32.870 kr./m²
Skæring Højsagervej 22 8250 Egå	210 m²	583 m	01-07-2024	9.198.000 kr.	43.800 kr./m²
Toftevej 2 8250 Egå	200 m²	237 m	02-01-2026	5.100.000 kr.	25.500 kr./m²
Bredkær Parkvej 56B 8250 Egå	220 m²	770 m	07-07-2026	12.500.000 kr.	56.818 kr./m²
Tålforvej 6 8250 Egå	223 m²	748 m	26-11-2025	4.450.000 kr.	19.955 kr./m²
Strandbakkevej 21 8250 Egå	203 m²	677 m	22-12-2025	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Skæring Havvej 31 8250 Egå	209 m²	1,0 km	04-10-2025	5.995.000 kr.	28.684 kr./m²
Strandvangsvej 39 8250 Egå	211 m²	1,2 km	20-12-2025	3.750.000 kr.	17.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu