Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Sandvej 1

Villa · 80 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.084 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
1084 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
770.000 kr.
Offentlig grundværdi
68.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.786 kr/m².1.295.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.205.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,06 pct. siden jul. 2025
154k667k1,2M1,7M2,2M1992199620002004200820122016202020243. jul. 20251.500.000 kr.I dag · vores estimat2.205.832 kr.Markedet · 1992310.480 kr.Markedet · 1993274.320 kr.Markedet · 1994435.920 kr.Markedet · 1995366.160 kr.Markedet · 1996301.360 kr.Markedet · 1997441.200 kr.Markedet · 1998522.400 kr.Markedet · 1999391.440 kr.Markedet · 2000445.200 kr.Markedet · 2001611.120 kr.Markedet · 2002555.440 kr.Markedet · 2003552.960 kr.Markedet · 2004566.640 kr.Markedet · 2005776.800 kr.Markedet · 2006756.400 kr.Markedet · 2007970.160 kr.Markedet · 20081.015.600 kr.Markedet · 2009779.280 kr.Markedet · 20101.092.800 kr.Markedet · 2011849.440 kr.Markedet · 2012837.120 kr.Markedet · 2013683.200 kr.Markedet · 2014535.200 kr.Markedet · 2015540.720 kr.Markedet · 2016439.360 kr.Markedet · 2017612.800 kr.Markedet · 2018630.320 kr.Markedet · 2019854.960 kr.Markedet · 2020765.600 kr.Markedet · 2021827.600 kr.Markedet · 20221.032.480 kr.Markedet · 2023892.560 kr.Markedet · 2024952.960 kr.Markedet · 20251.121.840 kr.Markedet · 2026970.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.205.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte
  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2019okt.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerskifte
  • 2007majEjerskifte
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosebakken 7
4500 Nykøbing Sj		82 m²639 m14-05-20252.850.000 kr.34.756 kr./m²
Rørvigvej 263
4500 Nykøbing Sj		84 m²439 m28-11-2024950.000 kr.11.310 kr./m²
Østerlyngvej 124
4500 Nykøbing Sj		88 m²826 m05-02-20241.000.000 kr.11.364 kr./m²
Askehaven 34
4500 Nykøbing Sj		80 m²1,7 km31-03-20251.350.000 kr.16.875 kr./m²
Rørvigvej 66
4500 Nykøbing Sj		80 m²2,3 km24-09-2024625.000 kr.7.812 kr./m²
Askehaven 54
4500 Nykøbing Sj		70 m²1,5 km25-06-2024805.000 kr.11.500 kr./m²
Tunøvej 12A
4500 Nykøbing Sj		83 m²2,2 km09-07-20241.400.000 kr.16.867 kr./m²
Æblehaven 3
4500 Nykøbing Sj		89 m²1,6 km15-02-20241.695.000 kr.19.045 kr./m²
Altavej 25
4500 Nykøbing Sj		81 m²2,5 km29-04-20251.075.000 kr.13.272 kr./m²
Nordstrandsvej 45
4500 Nykøbing Sj		80 m²2,7 km26-02-20261.205.000 kr.15.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden