Menu
For mæglere Log ind
Østerlyngvej 124
G

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Østerlyngvej 124

Villa · 88 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.685 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
1685 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
680.000 kr.
Offentlig grundværdi
226.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.826 kr/m².1.460.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterlyngvej gns: 10.374 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.166.338 kr.

{'label': 'Udbudspris 170% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 998.042 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,63 pct. siden apr. 2024
170k497k824k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20241.000.000 kr.I dag · vores estimat1.166.338 kr.Markedet · 1992341.528 kr.Markedet · 1993301.752 kr.Markedet · 1994479.512 kr.Markedet · 1995402.776 kr.Markedet · 1996331.496 kr.Markedet · 1997485.320 kr.Markedet · 1998574.640 kr.Markedet · 1999430.584 kr.Markedet · 2000489.720 kr.Markedet · 2001672.232 kr.Markedet · 2002610.984 kr.Markedet · 2003608.256 kr.Markedet · 2004623.304 kr.Markedet · 2005854.480 kr.Markedet · 2006832.040 kr.Markedet · 20071.067.176 kr.Markedet · 20081.117.160 kr.Markedet · 2009857.208 kr.Markedet · 20101.202.080 kr.Markedet · 2011934.384 kr.Markedet · 2012920.832 kr.Markedet · 2013751.520 kr.Markedet · 2014588.720 kr.Markedet · 2015594.792 kr.Markedet · 2016483.296 kr.Markedet · 2017674.080 kr.Markedet · 2018693.352 kr.Markedet · 2019940.456 kr.Markedet · 2020842.160 kr.Markedet · 2021910.360 kr.Markedet · 20221.135.728 kr.Markedet · 2023981.816 kr.Markedet · 20241.048.256 kr.Markedet · 20251.234.024 kr.Markedet · 20261.067.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.166.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 2007dec.Ejerandel overdraget
  • 2003nov.Ejerandel overdraget
  • 2000majEjerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerlyngvej 151
4500 Nykøbing Sj		130 m²102 m06-05-20251.220.000 kr.9.385 kr./m²
Æblehaven 3
4500 Nykøbing Sj		89 m²997 m15-02-20241.695.000 kr.19.045 kr./m²
Mosebakken 7
4500 Nykøbing Sj		82 m²893 m14-05-20252.850.000 kr.34.756 kr./m²
Rørvigvej 263
4500 Nykøbing Sj		84 m²1,1 km28-11-2024950.000 kr.11.310 kr./m²
Sandvej 1
4500 Nykøbing Sj		80 m²826 m03-07-20251.500.000 kr.18.750 kr./m²
Askehaven 34
4500 Nykøbing Sj		80 m²1,0 km31-03-20251.350.000 kr.16.875 kr./m²
Lindegårdsbakken 5B
4500 Nykøbing Sj		86 m²1,6 km29-06-20241.550.000 kr.18.023 kr./m²
Rørvigvej 57
4500 Nykøbing Sj		88 m²1,9 km12-08-2025950.000 kr.10.795 kr./m²
Endelavevej 25
4500 Nykøbing Sj		87 m²1,9 km29-06-20251.175.000 kr.13.506 kr./m²
Rømøvej 25
4500 Nykøbing Sj		86 m²1,8 km12-10-20251.360.000 kr.15.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden