Rørvigvej 81

Villa · 80 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.269 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1269 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.678 kr/m².1.110.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørvigvej gns: 11.384 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering893.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,11 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2013 · Alm. Salg: 446.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 893.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.105.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
feb.Solgt på tvangsauktion446.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørvigvej 66 4500 Nykøbing Sj	80 m²	38 m	24-09-2024	625.000 kr.	7.812 kr./m²
Rørvigvej 57 4500 Nykøbing Sj	88 m²	211 m	12-08-2025	950.000 kr.	10.795 kr./m²
Rørvigvej 51 4500 Nykøbing Sj	72 m²	266 m	21-07-2026	825.000 kr.	11.458 kr./m²
Rørvigvej 23 4500 Nykøbing Sj	87 m²	528 m	16-08-2026	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Rørvigvej 84 4500 Nykøbing Sj	94 m²	228 m	06-08-2025	1.130.000 kr.	12.021 kr./m²
Rørvigvej 26 4500 Nykøbing Sj	100 m²	428 m	16-12-2023	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Rørvigvej 109 4500 Nykøbing Sj	105 m²	223 m	13-12-2023	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Rørvigvej 263 4500 Nykøbing Sj	84 m²	2,8 km	28-11-2024	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Rørvigvej 100 4500 Nykøbing Sj	115 m²	419 m	22-01-2026	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Rørvigvej 108 4500 Nykøbing Sj	114 m²	533 m	16-07-2026	1.805.000 kr.	15.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu