Strandstræde 9, 4500 Nykøbing Sj — Villa · 77 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 303 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1993. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 303 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.132 kr/m².1.118.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandstræde gns: 10.448 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering850.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,95 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 850.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1993Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandstræde 5A 4500 Nykøbing Sj	73 m²	18 m	17-06-2024	675.000 kr.	9.247 kr./m²
Kingosvej 21 4500 Nykøbing Sj	75 m²	260 m	29-07-2025	1.056.250 kr.	14.083 kr./m²
Altavej 25 4500 Nykøbing Sj	81 m²	320 m	29-04-2025	1.075.000 kr.	13.272 kr./m²
Fjordlodden 6B, Nykøbing S 4500 Nykøbing Sj	80 m²	839 m	08-06-2024	1.155.000 kr.	14.438 kr./m²
Altavej 7 4500 Nykøbing Sj	70 m²	458 m	11-01-2024	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Nordstrandsvej 45 4500 Nykøbing Sj	80 m²	906 m	26-02-2026	1.205.000 kr.	15.062 kr./m²
Rørvigvej 66 4500 Nykøbing Sj	80 m²	928 m	24-09-2024	625.000 kr.	7.812 kr./m²
Askehaven 34 4500 Nykøbing Sj	80 m²	1,0 km	31-03-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Lindegårdsbakken 5B 4500 Nykøbing Sj	86 m²	471 m	29-06-2024	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Tunøvej 12A 4500 Nykøbing Sj	83 m²	858 m	09-07-2024	1.400.000 kr.	16.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu