Menu
For mæglere Log ind
Tranebærvej 4

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Tranebærvej 4

Fritidshus · 118 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 2.150 m², 4 værelser, opført i 2009, renoveret i 2013. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2009
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
2150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
346.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.273 kr/m².2.681.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranebærvej gns: 29.690 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 34.543 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.515.702 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.291.094 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,01 pct. siden feb. 2020
259k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20201.950.000 kr.I dag · vores estimat2.515.702 kr.Markedet · 1992368.042 kr.Markedet · 1993378.780 kr.Markedet · 1994502.090 kr.Markedet · 1995553.066 kr.Markedet · 1996348.336 kr.Markedet · 1997448.400 kr.Markedet · 1998413.000 kr.Markedet · 1999590.000 kr.Markedet · 2000697.616 kr.Markedet · 2001626.580 kr.Markedet · 2002790.364 kr.Markedet · 20031.042.294 kr.Markedet · 20041.328.680 kr.Markedet · 20051.545.682 kr.Markedet · 20061.731.532 kr.Markedet · 20071.772.478 kr.Markedet · 20081.843.750 kr.Markedet · 20091.008.192 kr.Markedet · 20101.280.890 kr.Markedet · 20111.518.778 kr.Markedet · 20121.173.510 kr.Markedet · 20131.080.998 kr.Markedet · 20141.127.608 kr.Markedet · 20151.238.056 kr.Markedet · 20161.223.424 kr.Markedet · 20171.102.474 kr.Markedet · 20181.301.422 kr.Markedet · 20191.548.750 kr.Markedet · 20202.104.294 kr.Markedet · 20212.881.442 kr.Markedet · 20223.091.364 kr.Markedet · 20232.894.304 kr.Markedet · 20243.363.826 kr.Markedet · 20253.649.268 kr.Markedet · 20263.499.998 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.515.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2015dec.Ejerandel overdraget
  • 2013Ombygning
  • 2011dec.Ejerandel overdraget
  • 2009Bygget
  • 2008nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
  • 1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranebærvej 42
4500 Nykøbing Sj		76 m²346 m13-08-20241.925.000 kr.25.329 kr./m²
Tranebærvej 44
4500 Nykøbing Sj		175 m²341 m05-11-20241.720.000 kr.9.829 kr./m²
Borgmesterlodden 34
4500 Nykøbing Sj		116 m²820 m27-10-20242.750.000 kr.23.707 kr./m²
Koglevej 1B
4500 Nykøbing Sj		124 m²550 m07-11-20253.890.000 kr.31.371 kr./m²
Platanvej 21
4500 Nykøbing Sj		128 m²385 m03-10-20232.600.000 kr.20.312 kr./m²
Rævevej 1
4500 Nykøbing Sj		114 m²876 m04-02-20253.300.000 kr.28.947 kr./m²
Kløvermarken 15
4500 Nykøbing Sj		117 m²1,1 km06-11-20244.450.000 kr.38.034 kr./m²
Skovridervej 5
4500 Nykøbing Sj		111 m²764 m07-03-20241.825.000 kr.16.441 kr./m²
Lyngengen 15, Nakke
4500 Nykøbing Sj		114 m²1,0 km29-06-20252.450.000 kr.21.491 kr./m²
Rørvigvej 207
4500 Nykøbing Sj		110 m²804 m24-08-20261.900.000 kr.17.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden