Askehaven 34

Villa · 80 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 819 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.756 kr/m².1.329.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.141.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,48 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.141.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2018jun.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askehaven 54 4500 Nykøbing Sj	70 m²	378 m	25-06-2024	805.000 kr.	11.500 kr./m²
Askehaven 17 4500 Nykøbing Sj	124 m²	313 m	30-04-2026	1.190.000 kr.	9.597 kr./m²
Rørvigvej 66 4500 Nykøbing Sj	80 m²	892 m	24-09-2024	625.000 kr.	7.812 kr./m²
Altavej 25 4500 Nykøbing Sj	81 m²	805 m	29-04-2025	1.075.000 kr.	13.272 kr./m²
Æblehaven 3 4500 Nykøbing Sj	89 m²	85 m	15-02-2024	1.695.000 kr.	19.045 kr./m²
Tunøvej 12A 4500 Nykøbing Sj	83 m²	754 m	09-07-2024	1.400.000 kr.	16.867 kr./m²
Lindegårdsbakken 5B 4500 Nykøbing Sj	86 m²	616 m	29-06-2024	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Nordstrandsvej 45 4500 Nykøbing Sj	80 m²	1,2 km	26-02-2026	1.205.000 kr.	15.062 kr./m²
Strandstræde 9 4500 Nykøbing Sj	77 m²	1,0 km	31-10-2024	895.000 kr.	11.623 kr./m²
Mosebakken 7 4500 Nykøbing Sj	82 m²	1,3 km	14-05-2025	2.850.000 kr.	34.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu