Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Rørvigvej 234

Fritidshus · 50 m² · bygget 1989

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.106 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 742.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.918 kr/m².1.698.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørvigvej gns: 18.881 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 34.543 kr/m²-45,30 pct.
3Vores vurdering1.743.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,47 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.743.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
2003okt.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørvigvej 228 4500 Nykøbing Sj	47 m²	111 m	15-03-2025	1.100.000 kr.	23.404 kr./m²
Rørvigvej 236 4500 Nykøbing Sj	54 m²	21 m	30-05-2024	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²
Blåbærvej 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	194 m	16-07-2025	1.695.000 kr.	33.900 kr./m²
Blåbærvej 15 4500 Nykøbing Sj	50 m²	285 m	12-11-2024	2.655.000 kr.	53.100 kr./m²
Kratvej 26 4500 Nykøbing Sj	49 m²	245 m	05-11-2023	975.000 kr.	19.898 kr./m²
Kratvej 29 4500 Nykøbing Sj	52 m²	279 m	17-12-2024	1.450.000 kr.	27.885 kr./m²
Brombærvej 54 4500 Nykøbing Sj	50 m²	629 m	26-05-2025	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Kratvej 9 4500 Nykøbing Sj	54 m²	101 m	19-02-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Flagspættevej 5 4500 Nykøbing Sj	51 m²	633 m	18-05-2024	2.400.000 kr.	47.059 kr./m²
Lynggårdsvej 15 4500 Nykøbing Sj	46 m²	188 m	16-08-2025	2.205.000 kr.	47.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu