Rørvigvej 263, 4500 Nykøbing Sj — Villa · 84 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 1.331 m², 2 værelser, opført i 1957, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.940 kr/m².1.222.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering907.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,45 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2024 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 907.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2008Ombygning
2007mar.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørvigvej 66 4500 Nykøbing Sj	80 m²	2,7 km	24-09-2024	625.000 kr.	7.812 kr./m²
Rørvigvej 57 4500 Nykøbing Sj	88 m²	2,9 km	12-08-2025	950.000 kr.	10.795 kr./m²
Rørvigvej 84 4500 Nykøbing Sj	94 m²	2,6 km	06-08-2025	1.130.000 kr.	12.021 kr./m²
Rørvigvej 26 4500 Nykøbing Sj	100 m²	3,0 km	16-12-2023	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Rørvigvej 109 4500 Nykøbing Sj	105 m²	2,6 km	13-12-2023	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Rørvigvej 100 4500 Nykøbing Sj	115 m²	2,4 km	22-01-2026	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Rørvigvej 40 4500 Nykøbing Sj	119 m²	2,9 km	15-10-2025	1.225.000 kr.	10.294 kr./m²
Rørvigvej 143 4500 Nykøbing Sj	127 m²	2,3 km	11-06-2025	1.425.000 kr.	11.220 kr./m²
Rørvigvej 41 4500 Nykøbing Sj	136 m²	3,0 km	12-01-2026	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Rørvigvej 64 4500 Nykøbing Sj	143 m²	2,8 km	23-09-2025	2.145.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu