Menu
For mæglere Log ind
Chr Petersensvej 5

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Chr Petersensvej 5

Fritidshus · 66 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.858 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
1858 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.771.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.122.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.253 kr/m².2.343.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetChr gns: 37.286 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 34.543 kr/m²+7,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.233.490 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.236.433 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,95 pct. siden aug. 2021
145k667k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20211.995.000 kr.I dag · vores estimat2.233.490 kr.Markedet · 1992205.854 kr.Markedet · 1993211.860 kr.Markedet · 1994280.830 kr.Markedet · 1995309.342 kr.Markedet · 1996194.832 kr.Markedet · 1997250.800 kr.Markedet · 1998231.000 kr.Markedet · 1999330.000 kr.Markedet · 2000390.192 kr.Markedet · 2001350.460 kr.Markedet · 2002442.068 kr.Markedet · 2003582.978 kr.Markedet · 2004743.160 kr.Markedet · 2005864.534 kr.Markedet · 2006968.484 kr.Markedet · 2007991.386 kr.Markedet · 20081.031.250 kr.Markedet · 2009563.904 kr.Markedet · 2010716.430 kr.Markedet · 2011849.486 kr.Markedet · 2012656.370 kr.Markedet · 2013604.626 kr.Markedet · 2014630.696 kr.Markedet · 2015692.472 kr.Markedet · 2016684.288 kr.Markedet · 2017616.638 kr.Markedet · 2018727.914 kr.Markedet · 2019866.250 kr.Markedet · 20201.176.978 kr.Markedet · 20211.611.654 kr.Markedet · 20221.729.068 kr.Markedet · 20231.618.848 kr.Markedet · 20241.881.462 kr.Markedet · 20252.041.116 kr.Markedet · 20261.957.626 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.233.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr Petersensvej 53
4500 Nykøbing Sj		87 m²586 m09-11-20233.657.000 kr.42.034 kr./m²
Soldalen 24, Nakke
4500 Nykøbing Sj		66 m²246 m14-05-20242.350.000 kr.35.606 kr./m²
Hedevej 5, Nakke
4500 Nykøbing Sj		65 m²331 m02-09-20251.688.000 kr.25.969 kr./m²
Enebærvej 19
4500 Nykøbing Sj		66 m²471 m23-09-20253.195.000 kr.48.409 kr./m²
Skovdalen 13, Nakke
4500 Nykøbing Sj		63 m²201 m27-10-20241.380.000 kr.21.905 kr./m²
Porsevej 8
4500 Nykøbing Sj		68 m²433 m15-03-20262.495.000 kr.36.691 kr./m²
Lyngengen 12, Nakke
4500 Nykøbing Sj		64 m²476 m25-01-20262.265.000 kr.35.391 kr./m²
Rønnebærvej 4A
4500 Nykøbing Sj		65 m²604 m12-01-20261.495.000 kr.23.000 kr./m²
Enggårdsvej 53, Nakke
4500 Nykøbing Sj		64 m²489 m09-12-20241.400.000 kr.21.875 kr./m²
Blåbærvej 42
4500 Nykøbing Sj		68 m²549 m07-03-20253.512.000 kr.51.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden