Menu
For mæglere Log ind
Østvej 4

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Østvej 4

Fritidshus · 177 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 177 m², grund på 2.332 m², 9 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
2332 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.616.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.190.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.058 kr/m².4.208.761 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk177 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2332 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.060.190 kr.

{'label': 'Udbudspris 101% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 2.239.337 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,53 pct. siden nov. 2018
389k1,7M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202420. nov. 2018930.000 kr.I dag · vores estimat2.060.190 kr.Markedet · 1992552.063 kr.Markedet · 1993568.170 kr.Markedet · 1994753.135 kr.Markedet · 1995829.599 kr.Markedet · 1996522.504 kr.Markedet · 1997672.600 kr.Markedet · 1998619.500 kr.Markedet · 1999885.000 kr.Markedet · 20001.046.424 kr.Markedet · 2001939.870 kr.Markedet · 20021.185.546 kr.Markedet · 20031.563.441 kr.Markedet · 20041.993.020 kr.Markedet · 20052.318.523 kr.Markedet · 20062.597.298 kr.Markedet · 20072.658.717 kr.Markedet · 20082.765.625 kr.Markedet · 20091.512.288 kr.Markedet · 20101.921.335 kr.Markedet · 20112.278.167 kr.Markedet · 20121.760.265 kr.Markedet · 20131.621.497 kr.Markedet · 20141.691.412 kr.Markedet · 20151.857.084 kr.Markedet · 20161.835.136 kr.Markedet · 20171.653.711 kr.Markedet · 20181.952.133 kr.Markedet · 20192.323.125 kr.Markedet · 20203.156.441 kr.Markedet · 20214.322.163 kr.Markedet · 20224.637.046 kr.Markedet · 20234.341.456 kr.Markedet · 20245.045.739 kr.Markedet · 20255.473.902 kr.Markedet · 20265.249.997 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2018 · Alm. Salg
930.000 kr.
I dag · vores estimat
2.060.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brombærvej 1
4500 Nykøbing Sj		163 m²236 m17-09-20252.353.000 kr.14.436 kr./m²
Tranebærvej 44
4500 Nykøbing Sj		175 m²1,1 km05-11-20241.720.000 kr.9.829 kr./m²
Betulastien 14
4500 Nykøbing Sj		204 m²868 m13-07-2025533.614 kr.2.616 kr./m²
Vestvej 22
4500 Nykøbing Sj		134 m²359 m13-08-20256.850.000 kr.51.119 kr./m²
Vibo Strandvej 11
4500 Nykøbing Sj		169 m²2,0 km14-05-20266.650.000 kr.39.349 kr./m²
Soldalen 23, Nakke
4500 Nykøbing Sj		135 m²635 m28-06-20264.420.000 kr.32.741 kr./m²
Chr Petersensvej 33
4500 Nykøbing Sj		136 m²766 m16-09-20254.425.000 kr.32.537 kr./m²
Koglehusvej 7
4500 Nykøbing Sj		128 m²425 m21-09-20258.995.000 kr.70.273 kr./m²
Skovdalen 24, Nakke
4500 Nykøbing Sj		138 m²913 m30-05-20242.251.000 kr.16.312 kr./m²
Koglevej 1B
4500 Nykøbing Sj		124 m²299 m07-11-20253.890.000 kr.31.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden