Prisvurdering · 2900 Hellerup

Ehlersvej 20, st.

Ejerlejlighed · 136 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 136 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 14.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1904
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.689.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.225 kr/m².10.441.500 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering9.528.201 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.998.000 kr / Estimat: 11.689.165 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,49 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.528.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2001majEjerskifte
1995jul.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvangs Allé 74, st. 2900 Hellerup	138 m²	165 m	09-04-2024	7.500.000 kr.	54.348 kr./m²
Hellerupvej 3, 2. 2900 Hellerup	134 m²	369 m	18-10-2023	8.050.000 kr.	60.075 kr./m²
Rebekkavej 36, 3. th 2900 Hellerup	137 m²	523 m	14-09-2024	9.225.000 kr.	67.336 kr./m²
Callisensvej 23, 1. 2900 Hellerup	128 m²	141 m	11-08-2025	9.500.000 kr.	74.219 kr./m²
Strandvejen 108, 2. tv 2900 Hellerup	133 m²	609 m	15-03-2024	6.800.000 kr.	51.128 kr./m²
Strandvejen 108, 1. tv 2900 Hellerup	132 m²	609 m	23-02-2024	6.900.000 kr.	52.273 kr./m²
Kodansvej 4, st. th 2900 Hellerup	131 m²	596 m	17-02-2024	19.995.000 kr.	152.634 kr./m²
Lille Strandvej 30, 2. th 2900 Hellerup	137 m²	884 m	14-01-2025	14.995.000 kr.	109.453 kr./m²
Norgesmindevej 33, st. 2900 Hellerup	126 m²	356 m	15-11-2025	12.800.000 kr.	101.587 kr./m²
Strandvejen 62B, 4. 2 2900 Hellerup	125 m²	327 m	20-11-2023	8.650.000 kr.	69.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu