Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Torkel Badens Vej 5

Villa · 152 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 857 m², 5 værelser, opført i 1919. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
857 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.360.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.997 kr/m².10.617.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTorkel gns: 93.399 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²+12,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.972.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,97 pct. siden okt. 2024
779k4,6M8,3M12,1M15,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 202415.895.000 kr.I dag · vores estimat10.972.273 kr.Markedet · 19921.142.432 kr.Markedet · 19931.327.568 kr.Markedet · 19941.178.760 kr.Markedet · 19951.372.104 kr.Markedet · 19961.572.440 kr.Markedet · 19971.693.736 kr.Markedet · 19981.765.024 kr.Markedet · 19992.296.416 kr.Markedet · 20002.450.240 kr.Markedet · 20012.896.512 kr.Markedet · 20022.621.544 kr.Markedet · 20033.108.096 kr.Markedet · 20043.138.040 kr.Markedet · 20053.526.400 kr.Markedet · 20064.911.576 kr.Markedet · 20076.324.872 kr.Markedet · 20086.083.648 kr.Markedet · 20095.234.424 kr.Markedet · 20105.281.392 kr.Markedet · 20115.233.208 kr.Markedet · 20125.420.928 kr.Markedet · 20135.234.728 kr.Markedet · 20145.518.208 kr.Markedet · 20155.769.464 kr.Markedet · 20166.028.168 kr.Markedet · 20176.333.384 kr.Markedet · 20186.543.296 kr.Markedet · 20197.492.080 kr.Markedet · 20209.080.784 kr.Markedet · 20219.230.504 kr.Markedet · 202212.238.128 kr.Markedet · 202310.212.576 kr.Markedet · 20249.696.080 kr.Markedet · 202510.065.896 kr.Markedet · 202612.037.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
15.895.000 kr.
I dag · vores estimat
10.972.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg15.895.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torkel Badens Vej 6
2900 Hellerup		146 m²44 m30-04-202412.005.000 kr.82.226 kr./m²
C V E Knuths Vej 11
2900 Hellerup		154 m²361 m05-10-202512.500.000 kr.81.169 kr./m²
Lundeskovsvej 11
2900 Hellerup		151 m²743 m18-08-20249.450.000 kr.62.583 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 13
2900 Hellerup		152 m²892 m25-05-20259.700.000 kr.63.816 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 3
2900 Hellerup		149 m²802 m27-06-20246.800.000 kr.45.638 kr./m²
Bernstorffsvej 85
2900 Hellerup		153 m²979 m04-12-202410.275.000 kr.67.157 kr./m²
På Højden 30
2900 Hellerup		147 m²805 m28-10-202514.350.000 kr.97.619 kr./m²
Ellehøj 24
2900 Hellerup		154 m²970 m28-11-202412.495.000 kr.81.136 kr./m²
Poppelhøj 13
2900 Hellerup		152 m²1,1 km24-07-20257.500.000 kr.49.342 kr./m²
Ryvangs Allé 76
2900 Hellerup		140 m²467 m13-06-202411.100.000 kr.79.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden