Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Torkel Badens Vej 6

Villa · 146 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.336.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.892 kr/m².10.659.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTorkel gns: 93.399 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²+12,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.726.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,65 pct. siden maj 2024
748k4,3M7,8M11,3M14,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 202412.005.000 kr.I dag · vores estimat10.726.626 kr.Markedet · 19921.097.336 kr.Markedet · 19931.275.164 kr.Markedet · 19941.132.230 kr.Markedet · 19951.317.942 kr.Markedet · 19961.510.370 kr.Markedet · 19971.626.878 kr.Markedet · 19981.695.352 kr.Markedet · 19992.205.768 kr.Markedet · 20002.353.520 kr.Markedet · 20012.782.176 kr.Markedet · 20022.518.062 kr.Markedet · 20032.985.408 kr.Markedet · 20043.014.170 kr.Markedet · 20053.387.200 kr.Markedet · 20064.717.698 kr.Markedet · 20076.075.206 kr.Markedet · 20085.843.504 kr.Markedet · 20095.027.802 kr.Markedet · 20105.072.916 kr.Markedet · 20115.026.634 kr.Markedet · 20125.206.944 kr.Markedet · 20135.028.094 kr.Markedet · 20145.300.384 kr.Markedet · 20155.541.722 kr.Markedet · 20165.790.214 kr.Markedet · 20176.083.382 kr.Markedet · 20186.285.008 kr.Markedet · 20197.196.340 kr.Markedet · 20208.722.332 kr.Markedet · 20218.866.142 kr.Markedet · 202211.755.044 kr.Markedet · 20239.809.448 kr.Markedet · 20249.313.340 kr.Markedet · 20259.668.558 kr.Markedet · 202611.562.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
12.005.000 kr.
I dag · vores estimat
10.726.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg12.005.000 kr.
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torkel Badens Vej 5
2900 Hellerup		152 m²44 m01-07-202415.895.000 kr.104.572 kr./m²
C V E Knuths Vej 11
2900 Hellerup		154 m²339 m05-10-202512.500.000 kr.81.169 kr./m²
Ryvangs Allé 76
2900 Hellerup		140 m²504 m13-06-202411.100.000 kr.79.286 kr./m²
På Højden 30
2900 Hellerup		147 m²782 m28-10-202514.350.000 kr.97.619 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 3
2900 Hellerup		149 m²759 m27-06-20246.800.000 kr.45.638 kr./m²
Dagvej 6
2900 Hellerup		140 m²646 m05-02-20249.250.000 kr.66.071 kr./m²
Lundeskovsvej 11
2900 Hellerup		151 m²716 m18-08-20249.450.000 kr.62.583 kr./m²
Grants Alle 22
2900 Hellerup		148 m²990 m12-10-20238.300.000 kr.56.081 kr./m²
Stendyssevej 8
2900 Hellerup		149 m²968 m04-02-20249.250.000 kr.62.081 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 13
2900 Hellerup		152 m²849 m25-05-20259.700.000 kr.63.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden