Prisvurdering · 2900 Hellerup

Ehlersvej 24

Villa · 223 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 740 m², 8 værelser, opført i 1908. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 68.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1908
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 135 m²
Erhvervsareal: 135 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.234.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.730 kr/m².17.882.000 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering17.203.559 kr.

{'label': 'Udbudspris 210% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 68.000.000 kr / Estimat: 21.928.660 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,32 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2021 · Alm. Salg: 24.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.203.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2021dec.Solgt, alm. frit salg24.000.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ehlersvej 32 2900 Hellerup	226 m²	72 m	29-04-2025	20.500.000 kr.	90.708 kr./m²
Ehlersvej 8 2900 Hellerup	300 m²	158 m	11-12-2023	18.800.000 kr.	62.667 kr./m²
Ryvangs Allé 72 2900 Hellerup	230 m²	117 m	28-04-2025	15.550.000 kr.	67.609 kr./m²
Svanemøllevej 107 2900 Hellerup	225 m²	527 m	17-10-2024	19.250.000 kr.	85.556 kr./m²
Margrethevej 10 2900 Hellerup	221 m²	687 m	08-07-2025	24.400.000 kr.	110.407 kr./m²
Svanemøllevej 61A 2900 Hellerup	240 m²	297 m	18-02-2025	14.750.000 kr.	61.458 kr./m²
Ryvangs Allé 48 2900 Hellerup	239 m²	398 m	04-07-2024	16.500.000 kr.	69.038 kr./m²
Henningsens Alle 9 2900 Hellerup	232 m²	737 m	05-10-2025	22.500.000 kr.	96.983 kr./m²
Niels Andersens Vej 15B 2900 Hellerup	232 m²	893 m	27-01-2026	11.420.000 kr.	49.224 kr./m²
Rygårds Alle 52 2900 Hellerup	238 m²	691 m	05-06-2025	15.150.000 kr.	63.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu