Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Viadukt Alle 14

Villa · 138 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 941 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
941 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.571.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.224.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.507 kr/m².11.621.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViadukt gns: 74.326 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.529.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2017nov.Ejerskifte
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Charlottenlundvej 17
2900 Hellerup		140 m²305 m22-11-202515.500.000 kr.110.714 kr./m²
Hartmannsvej 5A
2900 Hellerup		144 m²189 m28-11-20258.500.000 kr.59.028 kr./m²
Duntzfelts Alle 26
2900 Hellerup		139 m²548 m03-04-202514.525.000 kr.104.496 kr./m²
Phistersvej 25
2900 Hellerup		140 m²834 m16-05-202518.460.000 kr.131.857 kr./m²
Hans Jensens Vej 19
2900 Hellerup		135 m²1,1 km26-05-202511.600.000 kr.85.926 kr./m²
Dagvej 6
2900 Hellerup		140 m²1,1 km05-02-20249.250.000 kr.66.071 kr./m²
Charlottenlundvej 27
2900 Hellerup		153 m²391 m11-09-20259.500.000 kr.62.092 kr./m²
Bernstorffsvej 85
2900 Hellerup		153 m²403 m04-12-202410.275.000 kr.67.157 kr./m²
Ingeborgvej 43
2900 Hellerup		152 m²498 m26-11-20259.100.000 kr.59.868 kr./m²
Fristedet 5
2900 Hellerup		140 m²1,2 km26-10-20259.500.000 kr.67.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden