Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Rosmarinvej 26A

Villa · 87 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 876 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
876 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.184 kr/m².1.751.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosmarinvej gns: 13.526 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.303 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.188.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-8,57 pct. siden mar. 2011
324k632k941k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20111.200.000 kr.1. jun. 20241.100.000 kr.31. aug. 20241.100.000 kr.31. maj 20261.300.000 kr.I dag · vores estimat1.188.617 kr.Markedet · 1992428.301 kr.Markedet · 1993324.423 kr.Markedet · 1994411.423 kr.Markedet · 1995392.544 kr.Markedet · 1996412.206 kr.Markedet · 1997567.066 kr.Markedet · 1998514.257 kr.Markedet · 1999603.258 kr.Markedet · 2000478.326 kr.Markedet · 2001521.652 kr.Markedet · 2002599.778 kr.Markedet · 2003625.356 kr.Markedet · 2004661.635 kr.Markedet · 2005636.753 kr.Markedet · 2006769.950 kr.Markedet · 2007924.375 kr.Markedet · 20081.028.166 kr.Markedet · 2009908.454 kr.Markedet · 2010938.643 kr.Markedet · 20111.114.470 kr.Markedet · 2012920.808 kr.Markedet · 2013848.250 kr.Markedet · 2014974.487 kr.Markedet · 20151.050.873 kr.Markedet · 2016942.645 kr.Markedet · 20171.057.833 kr.Markedet · 20181.139.091 kr.Markedet · 20191.015.725 kr.Markedet · 20201.226.961 kr.Markedet · 20211.312.308 kr.Markedet · 20221.513.800 kr.Markedet · 20231.451.508 kr.Markedet · 20241.458.555 kr.Markedet · 20251.477.347 kr.Markedet · 20261.345.542 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
1. jun. 2024 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.188.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.300.000 kr.
  • 2024aug.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2011mar.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosmarinvej 45
8800 Viborg		105 m²116 m16-06-20241.595.000 kr.15.190 kr./m²
Rosmarinvej 51
8800 Viborg		119 m²157 m27-08-20251.630.000 kr.13.697 kr./m²
Rosmarinvej 20
8800 Viborg		124 m²31 m15-12-20242.095.000 kr.16.895 kr./m²
Rosmarinvej 22
8800 Viborg		124 m²34 m26-02-20251.425.000 kr.11.492 kr./m²
Rosmarinvej 83
8800 Viborg		128 m²231 m22-08-20242.150.000 kr.16.797 kr./m²
Rosmarinvej 71
8800 Viborg		144 m²215 m26-06-20251.495.000 kr.10.382 kr./m²
Rosmarinvej 2
8800 Viborg		164 m²73 m22-10-20252.190.000 kr.13.354 kr./m²
Hermanshøj 23
8800 Viborg		88 m²1,2 km03-12-20241.915.000 kr.21.761 kr./m²
Lupinmarken 130
8800 Viborg		95 m²841 m29-01-20261.600.000 kr.16.842 kr./m²
Poppelvej 8
8800 Viborg		92 m²1,3 km22-06-20261.420.000 kr.15.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden