Kornmarken 77, 8800 Viborg — Villa · 122 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 753 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.221 kr/m².1.836.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornmarken gns: 14.160 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.623 kr/m²-19,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.792.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1975aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornmarken 91 8800 Viborg	131 m²	106 m	22-11-2024	1.855.000 kr.	14.160 kr./m²
Kornmarken 127 8800 Viborg	148 m²	222 m	12-11-2023	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Kornmarken 43 8800 Viborg	157 m²	105 m	19-05-2025	2.175.000 kr.	13.854 kr./m²
Rismarken 14 8800 Viborg	122 m²	212 m	13-11-2023	2.150.000 kr.	17.623 kr./m²
Boghvedevej 14 8800 Viborg	124 m²	299 m	20-11-2024	1.810.000 kr.	14.597 kr./m²
Merianvej 6 8800 Viborg	120 m²	454 m	31-10-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Rosmarinvej 51 8800 Viborg	119 m²	478 m	27-08-2025	1.630.000 kr.	13.697 kr./m²
Rosmarinvej 22 8800 Viborg	124 m²	622 m	26-02-2025	1.425.000 kr.	11.492 kr./m²
Hvedemarken 6 8800 Viborg	126 m²	498 m	07-11-2023	1.280.000 kr.	10.159 kr./m²
Rosmarinvej 20 8800 Viborg	124 m²	646 m	15-12-2024	2.095.000 kr.	16.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu