Katrineparken 23

Rækkehus · 101 m² · bygget 2004

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 543 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 543 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.435 kr/m².1.870.999 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKatrineparken gns: 20.364 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 16.906 kr/m²+20,50 pct.
3Vores vurdering1.996.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,93 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.122.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.996.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.122.500 kr.
2008okt.Ejerskifte
2004Bygget
2003jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrineparken 2 8800 Viborg	115 m²	51 m	15-05-2024	2.299.999 kr.	20.000 kr./m²
Morbærvej 33 8800 Viborg	105 m²	274 m	16-07-2026	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
Lupinmarken 234 8800 Viborg	103 m²	453 m	24-11-2025	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Engelsborgvej 13 8800 Viborg	109 m²	718 m	26-12-2024	1.870.000 kr.	17.156 kr./m²
Hamarvej 4 8800 Viborg	99 m²	1,2 km	18-06-2024	1.525.000 kr.	15.404 kr./m²
Bjergmyntevej 16 8800 Viborg	112 m²	719 m	24-09-2025	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Engelsborgvej 45 8800 Viborg	112 m²	784 m	25-03-2024	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Engelsborgvej 55 8800 Viborg	112 m²	822 m	01-12-2025	1.925.000 kr.	17.188 kr./m²
Borgåvej 98 8800 Viborg	96 m²	1,3 km	14-10-2024	1.840.000 kr.	19.167 kr./m²
Hamarvej 8 8800 Viborg	111 m²	1,2 km	29-04-2024	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu