Menu
For mæglere Log ind
Rismarken 44
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Rismarken 44

Villa · 156 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1984. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
786 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.312 kr/m².2.142.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRismarken gns: 12.560 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.289 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.200.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,95 pct. siden jul. 2018
582k1,1M1,7M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20181.850.000 kr.I dag · vores estimat2.200.557 kr.Markedet · 1992767.988 kr.Markedet · 1993581.724 kr.Markedet · 1994737.724 kr.Markedet · 1995703.872 kr.Markedet · 1996739.128 kr.Markedet · 19971.016.808 kr.Markedet · 1998922.116 kr.Markedet · 19991.081.704 kr.Markedet · 2000857.688 kr.Markedet · 2001935.376 kr.Markedet · 20021.075.464 kr.Markedet · 20031.121.328 kr.Markedet · 20041.186.380 kr.Markedet · 20051.141.764 kr.Markedet · 20061.380.600 kr.Markedet · 20071.657.500 kr.Markedet · 20081.843.608 kr.Markedet · 20091.628.952 kr.Markedet · 20101.683.084 kr.Markedet · 20111.998.360 kr.Markedet · 20121.651.104 kr.Markedet · 20131.521.000 kr.Markedet · 20141.747.356 kr.Markedet · 20151.884.324 kr.Markedet · 20161.690.260 kr.Markedet · 20171.896.804 kr.Markedet · 20182.042.508 kr.Markedet · 20191.821.300 kr.Markedet · 20202.200.068 kr.Markedet · 20212.353.104 kr.Markedet · 20222.714.400 kr.Markedet · 20232.602.704 kr.Markedet · 20242.615.340 kr.Markedet · 20252.649.036 kr.Markedet · 20262.412.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.200.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rismarken 26
8800 Viborg		158 m²192 m13-11-20242.500.000 kr.15.823 kr./m²
Rismarken 18
8800 Viborg		162 m²286 m20-10-20232.895.000 kr.17.870 kr./m²
Rismarken 8
8800 Viborg		152 m²392 m13-07-20251.815.000 kr.11.941 kr./m²
Rismarken 38
8800 Viborg		145 m²64 m01-10-20251.585.000 kr.10.931 kr./m²
Rismarken 4
8800 Viborg		152 m²434 m19-05-20251.650.000 kr.10.855 kr./m²
Rismarken 9
8800 Viborg		140 m²316 m16-02-20251.925.000 kr.13.750 kr./m²
Rismarken 14
8800 Viborg		122 m²328 m13-11-20232.150.000 kr.17.623 kr./m²
Merianvej 5
8800 Viborg		156 m²309 m26-06-20252.475.000 kr.15.865 kr./m²
Kornmarken 43
8800 Viborg		157 m²378 m19-05-20252.175.000 kr.13.854 kr./m²
Hirsevænget 8
8800 Viborg		154 m²356 m02-12-20252.250.000 kr.14.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden