Rosmarinvej 16, 8800 Viborg — Villa · 140 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 741 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.448 kr/m².1.757.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosmarinvej gns: 13.697 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.623 kr/m²-22,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.794.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1975jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosmarinvej 20 8800 Viborg	124 m²	49 m	15-12-2024	2.095.000 kr.	16.895 kr./m²
Rosmarinvej 83 8800 Viborg	128 m²	291 m	22-08-2024	2.150.000 kr.	16.797 kr./m²
Rosmarinvej 22 8800 Viborg	124 m²	74 m	26-02-2025	1.425.000 kr.	11.492 kr./m²
Rosmarinvej 2 8800 Viborg	164 m²	29 m	22-10-2025	2.190.000 kr.	13.354 kr./m²
Rosmarinvej 51 8800 Viborg	119 m²	219 m	27-08-2025	1.630.000 kr.	13.697 kr./m²
Rosmarinvej 45 8800 Viborg	105 m²	173 m	16-06-2024	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²
Rismarken 9 8800 Viborg	140 m²	721 m	16-02-2025	1.925.000 kr.	13.750 kr./m²
Rismarken 38 8800 Viborg	145 m²	475 m	01-10-2025	1.585.000 kr.	10.931 kr./m²
Timianvej 9 8800 Viborg	138 m²	716 m	19-11-2025	1.525.000 kr.	11.051 kr./m²
Nymarksvej 16, Engelsborg 8800 Viborg	128 m²	170 m	07-08-2026	1.450.000 kr.	11.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu