Prisvurdering · 8800 Viborg

Ingefærvej 4

Rækkehus · 124 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 528 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.927 kr/m².2.068.499 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIngefærvej gns: 18.327 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 16.906 kr/m²+8,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.259.019 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.945.000 kr / Estimat: 2.290.143 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,40 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.259.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingefærvej 9 8800 Viborg	124 m²	56 m	05-07-2026	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²
Ingefærvej 11 8800 Viborg	124 m²	69 m	04-11-2024	2.250.000 kr.	18.145 kr./m²
Morbærvej 1A 8800 Viborg	128 m²	236 m	05-02-2024	1.945.000 kr.	15.195 kr./m²
Bjergmyntevej 16 8800 Viborg	112 m²	200 m	24-09-2025	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Engelsborgvej 79 8800 Viborg	116 m²	471 m	16-06-2026	1.900.000 kr.	16.379 kr./m²
Engelsborgvej 45 8800 Viborg	112 m²	311 m	25-03-2024	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Katrineparken 2 8800 Viborg	115 m²	533 m	15-05-2024	2.299.999 kr.	20.000 kr./m²
Engelsborgvej 55 8800 Viborg	112 m²	350 m	01-12-2025	1.925.000 kr.	17.188 kr./m²
Engelsborgvej 13 8800 Viborg	109 m²	233 m	26-12-2024	1.870.000 kr.	17.156 kr./m²
Morbærvej 33 8800 Viborg	105 m²	293 m	16-07-2026	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu