Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Lærkevej 8

Villa · 146 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.484 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1971. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
1484 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.380.000 kr.
Offentlig grundværdi
470.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.862 kr/m².1.623.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 12.395 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.732 kr/m²+15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.241.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,11 pct. siden mar. 2025
353k825k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20251.710.000 kr.I dag · vores estimat2.241.969 kr.Markedet · 1992471.726 kr.Markedet · 1993475.960 kr.Markedet · 1994585.022 kr.Markedet · 1995603.710 kr.Markedet · 1996604.878 kr.Markedet · 1997462.090 kr.Markedet · 1998467.638 kr.Markedet · 1999566.480 kr.Markedet · 2000608.966 kr.Markedet · 2001572.612 kr.Markedet · 2002896.002 kr.Markedet · 2003877.898 kr.Markedet · 2004775.990 kr.Markedet · 2005670.578 kr.Markedet · 2006631.304 kr.Markedet · 2007862.422 kr.Markedet · 20081.142.012 kr.Markedet · 20091.011.196 kr.Markedet · 2010878.774 kr.Markedet · 20111.099.234 kr.Markedet · 2012764.894 kr.Markedet · 2013730.000 kr.Markedet · 20141.204.062 kr.Markedet · 2015949.584 kr.Markedet · 2016679.338 kr.Markedet · 20171.207.712 kr.Markedet · 2018956.446 kr.Markedet · 20191.193.550 kr.Markedet · 20201.136.172 kr.Markedet · 20211.121.426 kr.Markedet · 20221.221.582 kr.Markedet · 2023950.898 kr.Markedet · 20241.045.944 kr.Markedet · 20251.475.038 kr.Markedet · 20261.234.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.710.000 kr.
I dag · vores estimat
2.241.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
  • 1993majEjerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Soelbergsvej 19
7900 Nykøbing M		150 m²59 m23-07-20251.905.000 kr.12.700 kr./m²
Pilevej 14
7900 Nykøbing M		138 m²266 m27-02-20241.195.000 kr.8.659 kr./m²
Rosenvej 14
7900 Nykøbing M		149 m²549 m31-01-20251.550.000 kr.10.403 kr./m²
Fyrvejen 62
7900 Nykøbing M		150 m²577 m17-03-20241.325.000 kr.8.833 kr./m²
Syrenvej 8
7900 Nykøbing M		153 m²466 m26-01-20261.687.500 kr.11.029 kr./m²
Lindevej 6
7900 Nykøbing M		133 m²190 m15-07-20261.650.000 kr.12.406 kr./m²
Fredensvej 16
7900 Nykøbing M		161 m²160 m26-05-20241.860.000 kr.11.553 kr./m²
Floravej 1
7900 Nykøbing M		130 m²150 m14-12-2025765.000 kr.5.885 kr./m²
Rosenvej 8
7900 Nykøbing M		158 m²503 m27-11-20252.625.000 kr.16.614 kr./m²
Magnolievej 14
7900 Nykøbing M		159 m²530 m22-05-20241.675.000 kr.10.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden