Rosenvej 10

Villa · 89 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 754 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.435.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.511 kr/m².2.072.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvej gns: 22.431 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 19.606 kr/m²+14,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.146.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,07 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.146.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
2014jun.Ejerskifte
2012dec.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 8 4100 Ringsted	125 m²	18 m	10-02-2025	2.595.000 kr.	20.760 kr./m²
Gyvelvej 28 4100 Ringsted	90 m²	222 m	15-09-2025	1.750.000 kr.	19.444 kr./m²
Hybenvej 8 4100 Ringsted	88 m²	381 m	13-12-2023	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Acacievej 6 4100 Ringsted	93 m²	305 m	25-09-2025	2.070.000 kr.	22.258 kr./m²
Hybenvej 13A 4100 Ringsted	83 m²	357 m	11-06-2024	1.810.000 kr.	21.807 kr./m²
Dagmarsgade 74 4100 Ringsted	88 m²	911 m	13-08-2025	2.595.000 kr.	29.489 kr./m²
Hybenvej 7A 4100 Ringsted	98 m²	363 m	28-04-2026	2.135.000 kr.	21.786 kr./m²
Havemøllevej 18 4100 Ringsted	85 m²	1,1 km	22-02-2024	1.680.000 kr.	19.765 kr./m²
Korsevænget 39 4100 Ringsted	97 m²	850 m	12-02-2026	1.695.000 kr.	17.474 kr./m²
Balstrupvej 21 4100 Ringsted	80 m²	762 m	07-04-2025	2.095.000 kr.	26.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu