Korsevænget 39, 4100 Ringsted — Villa · 97 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.115 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.392.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.618 kr/m².2.202.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKorsevænget gns: 18.474 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 19.733 kr/m²-6,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.732.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsevænget 10 4100 Ringsted	153 m²	383 m	03-02-2025	3.125.000 kr.	20.425 kr./m²
Korsevænget 61 4100 Ringsted	173 m²	160 m	15-10-2024	3.800.000 kr.	21.965 kr./m²
Hybenvej 7A 4100 Ringsted	98 m²	490 m	28-04-2026	2.135.000 kr.	21.786 kr./m²
Signesvej 2 4100 Ringsted	107 m²	38 m	28-01-2026	998.000 kr.	9.327 kr./m²
Acacievej 6 4100 Ringsted	93 m²	561 m	25-09-2025	2.070.000 kr.	22.258 kr./m²
Havemøllevej 2 4100 Ringsted	100 m²	733 m	21-10-2025	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Hybenvej 8 4100 Ringsted	88 m²	489 m	13-12-2023	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Dagmarsgade 75B 4100 Ringsted	97 m²	1,3 km	16-08-2024	2.450.000 kr.	25.258 kr./m²
Torpetvej 7, Torpet 4100 Ringsted	109 m²	396 m	04-12-2024	1.900.000 kr.	17.431 kr./m²
Havemøllevej 20 4100 Ringsted	106 m²	656 m	23-05-2024	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu