Amtstue Alle 19B, 4100 Ringsted — Villa · 308 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 308 m², grund på 968 m², 9 værelser, opført i 1968, renoveret i 1973. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 308 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.416 kr/m².5.183.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAmtstue gns: 26.587 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 19.733 kr/m²+34,70 pct.
3Boligareal større end typisk308 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.866.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Ejerandel overdraget
2002feb.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1973Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagelbjergvej 2 4100 Ringsted	290 m²	460 m	05-06-2024	5.900.000 kr.	20.345 kr./m²
Horsemosevej 11 4100 Ringsted	278 m²	440 m	01-08-2024	5.475.000 kr.	19.694 kr./m²
Hagelbjergvej 23 4100 Ringsted	269 m²	416 m	19-01-2026	4.295.000 kr.	15.967 kr./m²
Bregnebjergvej 6 4100 Ringsted	262 m²	540 m	14-01-2026	5.700.000 kr.	21.756 kr./m²
Øksebjergvej 5 4100 Ringsted	276 m²	923 m	05-02-2024	4.570.000 kr.	16.558 kr./m²
Munkebjergvej 10 4100 Ringsted	246 m²	613 m	11-09-2025	4.850.000 kr.	19.715 kr./m²
Hagelbjergvej 19 4100 Ringsted	240 m²	464 m	08-10-2024	4.900.000 kr.	20.417 kr./m²
Teglovnsvej 40 4100 Ringsted	239 m²	648 m	22-06-2025	6.400.000 kr.	26.778 kr./m²
Ryttermosevej 9 4100 Ringsted	232 m²	546 m	13-10-2025	3.750.000 kr.	16.164 kr./m²
Hækkerupsvej 4 4100 Ringsted	224 m²	383 m	16-06-2025	5.995.000 kr.	26.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu