Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Rosenvej 8

Villa · 125 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 734 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1974. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
734 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.453.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.392.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.736 kr/m².2.356.737 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvej gns: 22.431 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 19.733 kr/m²+13,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.041.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,20 pct. siden feb. 2025
517k1,1M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202410. feb. 20252.595.000 kr.I dag · vores estimat3.041.459 kr.Markedet · 1992638.000 kr.Markedet · 1993581.000 kr.Markedet · 1994653.875 kr.Markedet · 1995591.875 kr.Markedet · 1996554.375 kr.Markedet · 1997726.000 kr.Markedet · 1998966.000 kr.Markedet · 19991.071.375 kr.Markedet · 2000892.750 kr.Markedet · 20011.153.000 kr.Markedet · 20021.011.625 kr.Markedet · 20031.162.750 kr.Markedet · 20041.283.000 kr.Markedet · 20051.410.250 kr.Markedet · 20061.593.000 kr.Markedet · 20071.788.625 kr.Markedet · 20081.655.125 kr.Markedet · 20091.597.250 kr.Markedet · 20101.373.125 kr.Markedet · 20111.520.250 kr.Markedet · 20121.388.875 kr.Markedet · 20131.287.875 kr.Markedet · 20141.645.000 kr.Markedet · 20151.587.625 kr.Markedet · 20161.307.750 kr.Markedet · 20171.574.625 kr.Markedet · 20181.778.500 kr.Markedet · 20191.614.625 kr.Markedet · 20201.810.500 kr.Markedet · 20212.104.375 kr.Markedet · 20222.274.125 kr.Markedet · 20232.050.250 kr.Markedet · 20242.136.250 kr.Markedet · 20252.378.250 kr.Markedet · 20262.285.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2025 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
3.041.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerskifte
  • feb.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvej 10
4100 Ringsted		89 m²18 m15-01-20242.145.000 kr.24.101 kr./m²
Syrenvej 6
4100 Ringsted		126 m²72 m22-01-20242.750.000 kr.21.825 kr./m²
Gyvelvej 1
4100 Ringsted		126 m²127 m04-02-20262.150.000 kr.17.063 kr./m²
Hybenvej 33
4100 Ringsted		125 m²397 m10-11-20252.395.000 kr.19.160 kr./m²
Avnbøgevej 3
4100 Ringsted		123 m²441 m13-02-20252.450.000 kr.19.919 kr./m²
Ligustervænget 12
4100 Ringsted		126 m²610 m13-03-20252.195.000 kr.17.421 kr./m²
Avnbøgevej 8
4100 Ringsted		121 m²469 m20-07-20262.400.000 kr.19.835 kr./m²
Askevej 8
4100 Ringsted		116 m²332 m24-02-20262.442.375 kr.21.055 kr./m²
Åvejen 34
4100 Ringsted		123 m²815 m14-08-20242.295.000 kr.18.659 kr./m²
Sorøvej 45
4100 Ringsted		128 m²807 m26-08-20242.345.000 kr.18.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden