Dagmarsgade 74

Villa · 88 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 197 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1982. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.300.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.600 kr/m².2.084.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDagmarsgade gns: 21.930 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 19.733 kr/m²+11,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Lille grund til villaKun 197 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.972.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,98 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.972.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2009majEjerandel overdraget
1988sep.Ejerskifte
1982Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dagmarsgade 75B 4100 Ringsted	97 m²	19 m	16-08-2024	2.450.000 kr.	25.258 kr./m²
Rosenvej 10 4100 Ringsted	89 m²	911 m	15-01-2024	2.145.000 kr.	24.101 kr./m²
Hybenvej 8 4100 Ringsted	88 m²	1,1 km	13-12-2023	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Havemøllevej 18 4100 Ringsted	85 m²	941 m	22-02-2024	1.680.000 kr.	19.765 kr./m²
Gyvelvej 28 4100 Ringsted	90 m²	1,1 km	15-09-2025	1.750.000 kr.	19.444 kr./m²
Balstrupvej 21 4100 Ringsted	80 m²	653 m	07-04-2025	2.095.000 kr.	26.188 kr./m²
Havemøllevej 5 4100 Ringsted	82 m²	867 m	06-11-2025	2.550.000 kr.	31.098 kr./m²
Acacievej 6 4100 Ringsted	93 m²	1,1 km	25-09-2025	2.070.000 kr.	22.258 kr./m²
Hybenvej 13A 4100 Ringsted	83 m²	1,1 km	11-06-2024	1.810.000 kr.	21.807 kr./m²
Svalevej 4 4100 Ringsted	100 m²	516 m	02-06-2025	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu