Prisvurdering · 4100 Ringsted

Bøllingsvej 11

Villa · 240 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 604 m², 8 værelser, opført i 1922, renoveret i 1960. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.339 kr/m².4.802.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøllingsvej gns: 29.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.496 kr/m²+35,70 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.884.337 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 5.927.150 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,16 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 4.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.884.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg4.065.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1996jul.Ejerandel overdraget
1984dec.Ejerskifte
1960Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøllingsvej 4 4100 Ringsted	172 m²	50 m	20-11-2024	3.925.000 kr.	22.820 kr./m²
Bøllingsvej 24 4100 Ringsted	165 m²	198 m	19-12-2024	5.250.000 kr.	31.818 kr./m²
Teglovnsvej 40 4100 Ringsted	239 m²	396 m	22-06-2025	6.400.000 kr.	26.778 kr./m²
Dagmarsgade 67B 4100 Ringsted	231 m²	461 m	28-02-2026	3.650.000 kr.	15.801 kr./m²
Hagelbjergvej 19 4100 Ringsted	240 m²	784 m	08-10-2024	4.900.000 kr.	20.417 kr./m²
Hækkerupsvej 4 4100 Ringsted	224 m²	437 m	16-06-2025	5.995.000 kr.	26.763 kr./m²
Ryttermosevej 9 4100 Ringsted	232 m²	798 m	13-10-2025	3.750.000 kr.	16.164 kr./m²
Munkebjergvej 10 4100 Ringsted	246 m²	931 m	11-09-2025	4.850.000 kr.	19.715 kr./m²
Sct Bendtsgade 29 4100 Ringsted	220 m²	519 m	24-07-2026	4.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Zahlesvej 8 4100 Ringsted	212 m²	374 m	26-05-2026	4.900.000 kr.	23.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu