Menu
For mæglere Log ind
Næstvedvej 30
E

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Næstvedvej 30

Villa · 151 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 749 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
749 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.876 kr/m².2.094.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNæstvedvej gns: 15.641 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 19.733 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.237.250 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 2.521.489 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jan.Ejerandel overdraget
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næstvedvej 195
4100 Ringsted		145 m²1,4 km24-03-20252.500.000 kr.17.241 kr./m²
Næstvedvej 26
4100 Ringsted		103 m²23 m18-10-20232.245.000 kr.21.796 kr./m²
Næstvedvej 276
4100 Ringsted		150 m²3,1 km18-07-20241.807.000 kr.12.047 kr./m²
Næstvedvej 35
4100 Ringsted		206 m²451 m06-03-20242.300.000 kr.11.165 kr./m²
Næstvedvej 274
4100 Ringsted		143 m²3,1 km10-10-20231.900.000 kr.13.287 kr./m²
Næstvedvej 241E
4100 Ringsted		174 m²2,4 km25-02-20261.890.000 kr.10.862 kr./m²
Næstvedvej 222
4100 Ringsted		180 m²2,2 km06-11-20252.550.000 kr.14.167 kr./m²
Næstvedvej 242
4100 Ringsted		111 m²2,5 km11-12-20251.995.000 kr.17.973 kr./m²
Næstvedvej 276B
4100 Ringsted		114 m²3,1 km18-07-20241.807.000 kr.15.851 kr./m²
Næstvedvej 223
4100 Ringsted		80 m²2,2 km11-01-20261.950.000 kr.24.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden