Acacievej 23A, 4100 Ringsted — Rækkehus · 77 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 361 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.174.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.190 kr/m².2.078.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.754.733 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.345.000 kr / Estimat: 1.704.589 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte
2009dec.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Acacievej 17A 4100 Ringsted	77 m²	73 m	11-12-2025	2.095.000 kr.	27.208 kr./m²
Hybenvej 21B 4100 Ringsted	85 m²	142 m	26-03-2026	2.095.000 kr.	24.647 kr./m²
H P Hansensvej 5 4100 Ringsted	76 m²	1,5 km	08-01-2025	1.720.000 kr.	22.632 kr./m²
Jernbanevej 4A 4100 Ringsted	87 m²	660 m	28-11-2023	3.530.000 kr.	40.575 kr./m²
Dagmarsgade 25B 4100 Ringsted	80 m²	1,5 km	06-07-2025	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
Dagmarsgade 25C 4100 Ringsted	80 m²	1,5 km	30-06-2026	2.300.000 kr.	28.750 kr./m²
Sorøvej 59B 4100 Ringsted	69 m²	1,1 km	29-09-2025	1.425.000 kr.	20.652 kr./m²
Sorøvej 59A 4100 Ringsted	69 m²	1,1 km	29-09-2025	1.425.000 kr.	20.652 kr./m²
Dagmarsgade 25A 4100 Ringsted	82 m²	1,5 km	16-06-2025	2.150.000 kr.	26.220 kr./m²
Volden 30 4100 Ringsted	80 m²	2,3 km	14-01-2026	1.795.000 kr.	22.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu