Rosenvænget 15

Villa · 123 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.214 kr/m².1.814.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 13.712 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.036 kr/m²-37,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.851.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-36,06 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 630.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.851.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.895.000 kr.
2023feb.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2000jun.Ejerskifte630.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 28 3390 Hundested	114 m²	112 m	26-06-2025	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Rosenvænget 23 3390 Hundested	137 m²	95 m	07-07-2026	2.340.000 kr.	17.080 kr./m²
Rosenvænget 18 3390 Hundested	101 m²	49 m	30-10-2024	1.750.000 kr.	17.327 kr./m²
Rosenvænget 4 3390 Hundested	96 m²	148 m	25-06-2025	1.275.000 kr.	13.281 kr./m²
H N Andersensvej 15 3390 Hundested	123 m²	179 m	19-12-2023	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Toppen 9 3390 Hundested	122 m²	274 m	13-03-2024	2.005.000 kr.	16.434 kr./m²
H N Andersensvej 8 3390 Hundested	120 m²	198 m	20-07-2026	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Kornvænget 4 3390 Hundested	120 m²	282 m	23-03-2026	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Stadionvej 22 3390 Hundested	126 m²	285 m	22-12-2024	1.875.000 kr.	14.881 kr./m²
Dalen 22 3390 Hundested	130 m²	83 m	07-02-2025	2.150.000 kr.	16.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu