Lillebjergvej 13B, 3390 Hundested — Villa · 168 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 959 m², 7 værelser, opført i 1998. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Udbydes aktuelt til 3.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.877 kr/m².2.616.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLillebjergvej gns: 18.462 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.036 kr/m²-16,20 pct.
3Vores vurdering3.139.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Bygget
1997sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillebjergvej 11A 3390 Hundested	154 m²	39 m	14-02-2024	2.475.000 kr.	16.071 kr./m²
Lillebjergvej 9A 3390 Hundested	144 m²	71 m	19-12-2023	1.850.000 kr.	12.847 kr./m²
Sitkabakken 7 3390 Hundested	158 m²	208 m	06-11-2025	3.325.000 kr.	21.044 kr./m²
Koglestien 11 3390 Hundested	161 m²	396 m	27-12-2025	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Hundestedgårdsvej 14 3390 Hundested	173 m²	536 m	27-10-2025	2.250.000 kr.	13.006 kr./m²
Skovlæet 2A 3390 Hundested	165 m²	690 m	14-11-2023	2.675.000 kr.	16.212 kr./m²
Skovhegnet 39 3390 Hundested	182 m²	295 m	08-09-2026	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Kornvænget 5 3390 Hundested	168 m²	963 m	15-11-2025	2.995.000 kr.	17.827 kr./m²
Bagerstræde 9 3390 Hundested	172 m²	800 m	15-07-2025	3.100.000 kr.	18.023 kr./m²
Primulavænget 13 3390 Hundested	175 m²	700 m	03-06-2025	2.195.000 kr.	12.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu