H N Andersensvej 15

Villa · 123 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.089 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1976. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1089 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 976.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.763 kr/m².2.216.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH gns: 14.931 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-31,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.953.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,84 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.953.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2019okt.Ejerskifte1.125.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H N Andersensvej 8 3390 Hundested	120 m²	87 m	20-07-2026	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
H N Andersensvej 10 3390 Hundested	135 m²	68 m	28-01-2024	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
H N Andersensvej 9 3390 Hundested	138 m²	69 m	27-08-2026	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²
Rosenvænget 15 3390 Hundested	123 m²	179 m	31-08-2026	2.895.000 kr.	23.537 kr./m²
Toppen 9 3390 Hundested	122 m²	132 m	13-03-2024	2.005.000 kr.	16.434 kr./m²
Peder Olsensvej 12 3390 Hundested	124 m²	348 m	22-06-2025	2.895.000 kr.	23.347 kr./m²
Stadionvej 22 3390 Hundested	126 m²	232 m	22-12-2024	1.875.000 kr.	14.881 kr./m²
Kornvænget 4 3390 Hundested	120 m²	242 m	23-03-2026	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Plantagevej 17 3390 Hundested	120 m²	306 m	13-10-2025	2.395.000 kr.	19.958 kr./m²
Gøgevænget 17 3390 Hundested	124 m²	496 m	09-11-2024	2.050.000 kr.	16.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu