Toppen 9

Villa · 122 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.436 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1987. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.404 kr/m².2.245.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToppen gns: 17.393 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.573.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,35 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.573.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.005.000 kr.
1990feb.Ejerskifte
1987Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toppen 14 3390 Hundested	188 m²	81 m	07-04-2024	3.450.000 kr.	18.351 kr./m²
H N Andersensvej 15 3390 Hundested	123 m²	132 m	19-12-2023	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
H N Andersensvej 8 3390 Hundested	120 m²	76 m	20-07-2026	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Kornvænget 4 3390 Hundested	120 m²	166 m	23-03-2026	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Rosenvænget 15 3390 Hundested	123 m²	274 m	31-08-2026	2.895.000 kr.	23.537 kr./m²
Peder Olsensvej 25 3390 Hundested	120 m²	259 m	25-06-2024	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²
Peder Olsensvej 12 3390 Hundested	124 m²	270 m	22-06-2025	2.895.000 kr.	23.347 kr./m²
Stadionvej 22 3390 Hundested	126 m²	148 m	22-12-2024	1.875.000 kr.	14.881 kr./m²
Nattergalevej 11 3390 Hundested	121 m²	395 m	13-05-2024	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Gøgevænget 20 3390 Hundested	121 m²	402 m	08-11-2023	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu