Rosenvænget 23

Villa · 137 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 885 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1978. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.404 kr/m².1.909.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 13.712 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.036 kr/m²-37,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.090.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,05 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.090.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
2006jan.Ejerskifte
2005jul.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
1982okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 15 3390 Hundested	123 m²	95 m	31-08-2026	2.895.000 kr.	23.537 kr./m²
Rosenvænget 28 3390 Hundested	114 m²	29 m	26-06-2025	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Rosenvænget 18 3390 Hundested	101 m²	103 m	30-10-2024	1.750.000 kr.	17.327 kr./m²
Rosenvænget 4 3390 Hundested	96 m²	235 m	25-06-2025	1.275.000 kr.	13.281 kr./m²
H N Andersensvej 10 3390 Hundested	135 m²	168 m	28-01-2024	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Dalen 22 3390 Hundested	130 m²	55 m	07-02-2025	2.150.000 kr.	16.538 kr./m²
Muldvarpevænget 1 3390 Hundested	138 m²	431 m	07-08-2025	1.797.500 kr.	13.025 kr./m²
Ole Nielsensvej 18 3390 Hundested	134 m²	359 m	13-05-2025	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
H N Andersensvej 4 3390 Hundested	130 m²	152 m	23-09-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Markvænget 4 3390 Hundested	143 m²	248 m	15-12-2024	1.475.000 kr.	10.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu