H N Andersensvej 8

Villa · 120 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 842 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.672 kr/m².2.048.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH gns: 13.007 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.036 kr/m²-41,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 244% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.475.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,22 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2012 · Alm. Salg: 537.500 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.475.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.850.000 kr.
2012jun.Solgt, familiehandel537.500 kr.
2004mar.Ejerandel overdraget
1997sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H N Andersensvej 15 3390 Hundested	123 m²	87 m	19-12-2023	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
H N Andersensvej 4 3390 Hundested	130 m²	34 m	23-09-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
H N Andersensvej 10 3390 Hundested	135 m²	26 m	28-01-2024	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Kornvænget 4 3390 Hundested	120 m²	155 m	23-03-2026	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Toppen 9 3390 Hundested	122 m²	76 m	13-03-2024	2.005.000 kr.	16.434 kr./m²
Peder Olsensvej 25 3390 Hundested	120 m²	335 m	25-06-2024	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²
Plantagevej 17 3390 Hundested	120 m²	393 m	13-10-2025	2.395.000 kr.	19.958 kr./m²
Rosenvænget 15 3390 Hundested	123 m²	198 m	31-08-2026	2.895.000 kr.	23.537 kr./m²
Gyvelvej 6 3390 Hundested	120 m²	463 m	21-02-2024	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Gøgevænget 20 3390 Hundested	121 m²	452 m	08-11-2023	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu