Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Rolstrupbakken 2B

Villa · 129 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 5.784 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 1997. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
5784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.187 kr/m².1.964.250 kr.
  2. 2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5784 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.128.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørsangervej 32
7900 Nykøbing M		132 m²1,1 km28-02-20241.205.000 kr.9.129 kr./m²
Ternevej 3
7900 Nykøbing M		132 m²1,1 km31-10-2023625.000 kr.4.735 kr./m²
Klosterparken 19
7900 Nykøbing M		130 m²1,3 km29-05-20243.287.500 kr.25.288 kr./m²
Klingenbergsgade 39
7900 Nykøbing M		137 m²836 m25-03-20261.100.000 kr.8.029 kr./m²
Klosterparken 23
7900 Nykøbing M		130 m²1,3 km24-09-20253.595.000 kr.27.654 kr./m²
Enghavevej 31
7900 Nykøbing M		126 m²1,2 km27-10-2024575.000 kr.4.563 kr./m²
Kærvej 20
7900 Nykøbing M		124 m²1,1 km20-05-2025780.000 kr.6.290 kr./m²
Maagevej 17B
7900 Nykøbing M		126 m²1,2 km17-06-20253.950.000 kr.31.349 kr./m²
Klosterparken 18
7900 Nykøbing M		132 m²1,3 km28-05-20263.525.000 kr.26.705 kr./m²
Svalevej 8
7900 Nykøbing M		123 m²1,2 km10-04-20241.000.000 kr.8.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden