Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Klingenbergsgade 12

Villa · 154 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 697 m², 5 værelser, opført i 1916, renoveret i 1968. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.359 kr/m².1.429.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlingenbergsgade gns: 7.755 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.656 kr/m²-27,20 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.270.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,81 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 1998 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.270.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
1968Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klingenbergsgade 39 7900 Nykøbing M	137 m²	242 m	25-03-2026	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Bogfinkevej 8 7900 Nykøbing M	158 m²	700 m	02-02-2025	1.070.000 kr.	6.772 kr./m²
Ternevej 15 7900 Nykøbing M	156 m²	899 m	10-02-2026	575.000 kr.	3.686 kr./m²
Vagtelvej 8 7900 Nykøbing M	159 m²	752 m	09-02-2026	935.000 kr.	5.881 kr./m²
Ternevej 32 7900 Nykøbing M	154 m²	1,0 km	25-08-2024	1.000.000 kr.	6.494 kr./m²
Lundkjærvej 27 7900 Nykøbing M	152 m²	1,0 km	11-09-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Bogfinkevej 1 7900 Nykøbing M	143 m²	623 m	15-01-2024	820.000 kr.	5.734 kr./m²
Rylevej 15 7900 Nykøbing M	148 m²	885 m	01-06-2026	1.375.000 kr.	9.291 kr./m²
Eghøjparken 4 7900 Nykøbing M	158 m²	1,1 km	20-07-2025	2.825.000 kr.	17.880 kr./m²
Hammervej 30 7900 Nykøbing M	155 m²	1,3 km	12-01-2025	2.940.000 kr.	18.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu