Rørsangervej 32

Villa · 132 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 948 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.400 kr/m².1.449.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørsangervej gns: 9.129 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.732 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.232.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,30 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.205.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.232.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.205.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 11 7900 Nykøbing M	109 m²	372 m	22-06-2025	1.275.000 kr.	11.697 kr./m²
Rørsangervej 12 7900 Nykøbing M	100 m²	306 m	29-10-2023	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Ternevej 3 7900 Nykøbing M	132 m²	163 m	31-10-2023	625.000 kr.	4.735 kr./m²
Vagtelvej 14 7900 Nykøbing M	136 m²	247 m	23-01-2026	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Kærvej 20 7900 Nykøbing M	124 m²	110 m	20-05-2025	780.000 kr.	6.290 kr./m²
Klosterparken 18 7900 Nykøbing M	132 m²	633 m	28-05-2026	3.525.000 kr.	26.705 kr./m²
Kærvej 68 7900 Nykøbing M	134 m²	525 m	14-11-2023	700.000 kr.	5.224 kr./m²
Riis Alle 7 7900 Nykøbing M	137 m²	349 m	29-11-2023	900.000 kr.	6.569 kr./m²
Svalevej 8 7900 Nykøbing M	123 m²	117 m	10-04-2024	1.000.000 kr.	8.130 kr./m²
Klosterparken 23 7900 Nykøbing M	130 m²	660 m	24-09-2025	3.595.000 kr.	27.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu