Vagtelvej 14

Villa · 136 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1996. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 794 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.721 kr/m².922.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVagtelvej gns: 7.008 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.656 kr/m²-34,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering855.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-42,75 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2020 · Alm. Salg: 875.000 kr.
8. maj 2022 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 855.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.495.000 kr.
2022jul.Ejerskifte1.475.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2020mar.Ejerskifte875.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1996Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtelvej 16 7900 Nykøbing M	121 m²	22 m	06-03-2025	700.000 kr.	5.785 kr./m²
Vagtelvej 8 7900 Nykøbing M	159 m²	60 m	09-02-2026	935.000 kr.	5.881 kr./m²
Riis Alle 7 7900 Nykøbing M	137 m²	152 m	29-11-2023	900.000 kr.	6.569 kr./m²
Ternevej 3 7900 Nykøbing M	132 m²	97 m	31-10-2023	625.000 kr.	4.735 kr./m²
Rørsangervej 32 7900 Nykøbing M	132 m²	247 m	28-02-2024	1.205.000 kr.	9.129 kr./m²
Kærvej 45 7900 Nykøbing M	140 m²	361 m	04-01-2026	700.000 kr.	5.000 kr./m²
Kærvej 68 7900 Nykøbing M	134 m²	494 m	14-11-2023	700.000 kr.	5.224 kr./m²
Fasanvej 17 7900 Nykøbing M	138 m²	519 m	07-08-2025	1.560.000 kr.	11.304 kr./m²
Klingenbergsgade 39 7900 Nykøbing M	137 m²	597 m	25-03-2026	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Ternevej 28 7900 Nykøbing M	144 m²	196 m	10-09-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu