Klingenbergsgade 39

Villa · 137 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 137 m², opført i 1963, renoveret i 2008. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.946 kr/m².2.096.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlingenbergsgade gns: 7.755 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.656 kr/m²-27,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.187.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,85 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.187.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte1.100.000 kr.
2022majEjerandel overdraget
2008Ombygning
2007sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtelvej 14 7900 Nykøbing M	136 m²	597 m	23-01-2026	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Klosterparken 18 7900 Nykøbing M	132 m²	434 m	28-05-2026	3.525.000 kr.	26.705 kr./m²
Riis Alle 7 7900 Nykøbing M	137 m²	739 m	29-11-2023	900.000 kr.	6.569 kr./m²
Bogfinkevej 1 7900 Nykøbing M	143 m²	390 m	15-01-2024	820.000 kr.	5.734 kr./m²
Klosterparken 19 7900 Nykøbing M	130 m²	426 m	29-05-2024	3.287.500 kr.	25.288 kr./m²
Ternevej 3 7900 Nykøbing M	132 m²	554 m	31-10-2023	625.000 kr.	4.735 kr./m²
Klosterparken 23 7900 Nykøbing M	130 m²	447 m	24-09-2025	3.595.000 kr.	27.654 kr./m²
Rørsangervej 32 7900 Nykøbing M	132 m²	620 m	28-02-2024	1.205.000 kr.	9.129 kr./m²
Maagevej 17B 7900 Nykøbing M	126 m²	412 m	17-06-2025	3.950.000 kr.	31.349 kr./m²
Fasanvej 17 7900 Nykøbing M	138 m²	1,0 km	07-08-2025	1.560.000 kr.	11.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu