Enghavevej 31, 7900 Nykøbing M — Villa · 126 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 633 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.953 kr/m².1.501.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 5.449 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.732 kr/m²-49,20 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering574.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
1997jul.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 8 7900 Nykøbing M	121 m²	91 m	17-06-2024	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Fyrskrænten 5 7900 Nykøbing M	125 m²	348 m	23-06-2025	1.053.000 kr.	8.424 kr./m²
Fyrskrænten 14 7900 Nykøbing M	125 m²	410 m	19-09-2025	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Fyrskrænten 24 7900 Nykøbing M	125 m²	509 m	16-02-2025	1.300.000 kr.	10.400 kr./m²
Brusgaardsalle 2 7900 Nykøbing M	126 m²	708 m	12-11-2024	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Floravej 1 7900 Nykøbing M	130 m²	640 m	14-12-2025	765.000 kr.	5.885 kr./m²
Maagevej 17B 7900 Nykøbing M	126 m²	944 m	17-06-2025	3.950.000 kr.	31.349 kr./m²
Havevej 8 7900 Nykøbing M	124 m²	884 m	04-09-2024	1.695.000 kr.	13.669 kr./m²
Fyrvejen 68 7900 Nykøbing M	128 m²	887 m	27-04-2025	905.000 kr.	7.070 kr./m²
Jasminvej 7 7900 Nykøbing M	126 m²	1,0 km	19-10-2025	2.600.000 kr.	20.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu