Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Agertoften 12, Vodstrup

Villa · 248 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 846 m², 8 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.178 kr/m².2.746.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.128.734 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.128.734 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+348,15 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2010 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.128.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, familiehandel475.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landlystvej 1, Vodstrup 7900 Nykøbing M	190 m²	80 m	28-05-2026	850.000 kr.	4.474 kr./m²
Grønnegade 49 7900 Nykøbing M	250 m²	1,9 km	22-04-2025	1.575.000 kr.	6.300 kr./m²
Parksvinget 7 7900 Nykøbing M	253 m²	1,9 km	04-04-2024	1.500.000 kr.	5.929 kr./m²
Jasminvej 11 7900 Nykøbing M	255 m²	2,3 km	28-04-2024	6.500.000 kr.	25.490 kr./m²
Urhøj 5 7900 Nykøbing M	207 m²	1,8 km	28-05-2026	3.150.000 kr.	15.217 kr./m²
Vesterbro 55 7900 Nykøbing M	273 m²	2,3 km	19-11-2023	6.200.000 kr.	22.711 kr./m²
Birkevej 4 7900 Nykøbing M	215 m²	2,1 km	26-11-2024	1.500.000 kr.	6.977 kr./m²
Græsmarken 11 7900 Nykøbing M	256 m²	3,1 km	28-08-2026	1.300.000 kr.	5.078 kr./m²
Rugvangen 41 7900 Nykøbing M	251 m²	3,3 km	05-03-2026	3.050.000 kr.	12.151 kr./m²
Hammervej 55 7900 Nykøbing M	247 m²	3,4 km	07-12-2023	1.840.000 kr.	7.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu